从好房子到美好生活方式的追求，当代改善人群的买房逻辑更迭，已经不再只是对产品面积需求的改善，更多的是从环境、交通、教育资源等多个维度对居住品质、生活方式的改善。
首开·平湖如院，作为纯改善型社区，正中“一步到位”的时代置业新需求，成为改善型客户的首选。
占地面积：㎡；
建筑面积：2㎡；
容积率：2.50；
绿化率：30%；
楼栋总数：26栋；
总户数：户；
物业费：2.7元/㎡·月；
楼层状况：11栋2T4高层，3栋2T2小高层，12栋别墅；
车位及配比：个，车位比1:1；
千亿文脉汇聚，烟火气满布
文化配套：世纪莲体育中心，佛山大剧院，佛山国际体育文化演艺中心，潭洲国际会展中心三龙湾夜游码头……
商业配套：乐从天佑城、东平保利广场、爱情海购物公园，十亩地广场等大型商业
三横五纵主干道，3号线TOD聚能，联结广佛多极核能区
路网交通：
项目覆盖三横五纵主干道，快速接驳华阳路、岭南大道、佛山大道、汾江南路及佛山一环，10分钟到乐从及北滘商圈，快速接驳佛陈路10分钟达禅城亚艺，20分钟到千灯湖及广州南站。
轨道交汇：
米岳步站：串联佛山地铁3号线(已开通)、14号线(规划中)，通达亚艺、北滘商圈
2站到东平站：接驳广佛线，广州地铁28号线(规划中),佛山地铁6号线(规划中)，广佛环线（在建中）通达千灯湖及广州荔湾、琶洲。
学校配套方面，就更加不用说了，小区配建有幼儿园，接送孩子安全方便很多。
隔壁就是华南师范大学附属乐从小学，是公办小学，占地88亩，办学规模为72个班，可提供学位个，预计年9月投入使用。
再隔壁就是华南师范大学附属乐从初级中学，公办中学，占地96亩，办学规模为54个班，可提供学位个，预计年9月投入使用。
两座学校分别是今年和明年交付使用，不过楼盘最快交房也要年3月份，小孩刚上幼儿园的话，考虑小学的话是可以考虑这个项目！
同时附近还有顺德英华学校，总建筑面积约11万平方米，总投资额超8亿元，办学规模为72个教学班，其中小学36个教学班，初中36个教学班，可提供约个优质学位，是一所九年一贯制（小学、初中）民办学校，于去年9月投入使用。
华南师范大学附属乐从小学效果图
华南师范大学附属乐从初级中学效果图
佛山市顺德区英华学校
对于产品的打造，首开平湖如院也是下足了功夫：纯住宅设计，仅配建一所18班幼儿园，无其余底商部分；类型多样，包含高层、一梯一户的小高层、叠墅，满足不同人的需求；特色是能望东平湖湖景（规划中）。
首开平湖如院首推建面约95/㎡三四房的高层，楼高32层，两梯四户，户户朝南。后续还会有一梯一户的小洋房，以及叠墅产品。
首开平湖如院总占地约8.3万㎡，容积率2.5，由26栋住宅组成，共套。涵盖11栋楼高32层的高层住宅、3栋楼高17层的小高层住宅、以及12栋楼高7层的叠墅，并配建1所18班幼儿园。
在建筑的设计上，项目不惜重金用大面宽的玻璃，定制外立面，为佛山新城打造又一亮丽的城市名片。这里还想提一个小细节，据了解，项目在建筑的顶部加入了泛光的设计，以后从远处遥望，你就能一眼认出。这不仅进一步提高了建筑的时尚度，同时这也赋予了未来业主尊贵身份的象征。
从细节见匠心，大抵如此。
此外，项目以仅约2.5的容积率，启幕舒适的社区生活。要知道，在城市的中心地段，由于土地稀缺金贵，高楼能建多高就多高。基本上，目前佛山大部分城芯的项目容积率都去到3.5，有些甚至去到4。
可首开·平湖如院为了描画舒适的居住环境，打造低容积率的产品，除了带来宽阔的楼间距，提高居住私密性，同时更可留出超约2.5万㎡，打造全龄段园林。
在园林内，项目更规划了全龄健身区、阳光草坪剧场、童趣乐园、老人颐养花园、度假式泳池等全龄段的游乐配套设施。
项目采用由北向南呈阶梯式、点阵式布局，楼栋错落排布，超宽楼距，实现采光和通风效果最大化，保证户户朝南，开窗望园景。
为了打造更具昭示性建筑，项目采用了佛山新城乃至乐从片区少有的大面宽玻璃外立面，革新了整个片区的旧式外立面的设计，引领时代人居潮流。
项目效果图
至于产品方面，项目深入调研佛山人居需求，反复打磨每一个细节，95平是目前最新的户型设计，能做到四开间朝南，稍微进行了改良。
加长了阳台的，但是客厅的开间只有3.5米宽，两梯四户，公摊面积大了很多
送的面积多，但是使用率不是很高。
三山新城的中海文锦国际，两梯六户的设计，96平同样的三房，是做到了5米的客厅开间！
而平是比较传统的南北通透的户型，中规中矩，阳台比较长，送的面积挺多的，卧室基本都可以放1.5米的床。
总的来说：这个小区比较适合刚结婚几年，小孩还小的，上幼儿园小学方便，或者改善，小孩准备上初中了的，或者说通勤依赖3号线的的客群。
按照小区的定位和交标，周边的环境配套起来之后，相信二手是非常抢手的，其实评判一个小区二手好不好卖，无非是看交通学校和小区情况，地铁房和学区房平湖如院都占了，再加上首开央企大盘的品质，小区还有别墅群，后续的维护也有保障的。
总体评价是“短期可自住，长期可投资”
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